Estimation théorique
Croquié Hameau,09400 Mercus Garrabet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Croquié Hameau,09400-Mercus Garrabet indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alliat (09006), comprenant 53 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 8,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 899€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alliat (09006), comprenant 53 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 8,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 899€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 199 | CROQUIE HAMEAU | 3 | 81 | 70 | 77000€ | 951€ |
2022-07-22 | 463 | CROQUIE HAMEAU | 3 | 60 | 90 | 40000€ | 667€ |
2021-11-05 | 205 | CROQUIE HAMEAU | 1 | 25 | 58 | 95000€ | 3800€ |
2023-06-26 | 207 | CROQUIE HAMEAU | 5 | 97 | 260 | 140000€ | 1443€ |
2021-08-10 | 11 | CHEM DES VIGNES | 3 | 50 | 959 | 51000€ | 1020€ |
2020-08-18 | 5 | CHEM DES VIGNES | 3 | 82 | 545 | 106500€ | 1299€ |
2022-07-28 | 2 | IMP DU TRAPADOU | 3 | 35 | 63 | 50000€ | 1429€ |
2023-02-02 | 6 | RUE DU BAYLE | 2 | 50 | 41 | 63500€ | 1270€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DU BAYLE | 3 | 64 | 24 | 35000€ | 547€ |
2022-05-25 | 69 | RTE DES CORNICHES | 2 | 32 | 218 | 58000€ | 1813€ |
2021-11-16 | 7 | IMP DE COUBES | 2 | 45 | 91 | 79900€ | 1776€ |
2022-04-22 | 3 | IMP DE COUBES | 3 | 76 | 93 | 77000€ | 1013€ |
2022-08-05 | 11 | RTE DU CHEMIN D'ARNAVE | 3 | 99 | 65 | 30000€ | 303€ |
2022-05-18 | 5 | RTE DU CHEMIN D'ARNAVE | 3 | 100 | 59 | 239503€ | 2395€ |
2022-06-16 | 17 | RTE DES CORNICHES | 4 | 110 | 840 | 185000€ | 1682€ |
2019-11-20 | 158 | RUE DE MIEDEVIELLE | 4 | 83 | 1006 | 205000€ | 2470€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE MIEDEVIELLE | 3 | 62 | 48 | 66000€ | 1065€ |
2021-07-01 | 596 | JARNAT HAMEAU | 5 | 131 | 1253 | 357850€ | 2732€ |
2019-07-29 | 191 | JARNAT HAMEAU | 2 | 50 | 97 | 30000€ | 600€ |
2020-12-18 | 5026 | JARNAT HAMEAU | 1 | 83 | 194 | 93000€ | 1120€ |
2021-06-10 | 5009 | JARNAT HAMEAU | 3 | 62 | 67 | 24000€ | 387€ |
2022-09-01 | 2 | CHEM DE FRANQUE | 4 | 137 | 950 | 200000€ | 1460€ |
2021-05-12 | 9 | RTE DU FOURCAT | 4 | 79 | 965 | 218500€ | 2766€ |
2021-03-04 | 11 | RTE DE CROQUIE | 4 | 108 | 500 | 67050€ | 621€ |
2021-11-10 | 620 | SALLETO | 2 | 40 | 650 | 28000€ | 700€ |
2019-08-28 | 60 | LAS MOLOS | 5 | 237 | 200 | 95000€ | 401€ |
2021-06-24 | 35 | CHE DE LA CAZE | 6 | 135 | 1160 | 245300€ | 1817€ |
2019-09-25 | 241 | PL HENRI MARTIN | 4 | 110 | 76 | 50000€ | 455€ |
2020-04-17 | 386 | LOT PAUL MARROT | 5 | 125 | 524 | 118000€ | 944€ |
2019-09-25 | 247 | PL HENRI MARTIN | 4 | 66 | 134 | 25000€ | 379€ |
2020-11-16 | 244 | PL HENRI MARTIN | 3 | 70 | 147 | 82000€ | 1171€ |
2022-08-25 | 353 | CHE DE YON | 2 | 38 | 129 | 60000€ | 1579€ |
2021-10-11 | 5002 | CHE DE YON | 4 | 91 | 378 | 185000€ | 2033€ |
2022-12-15 | 8 | CHE DE YON | 3 | 64 | 660 | 153500€ | 2398€ |
2022-08-26 | 398 | LOT PAUL MARROT | 5 | 161 | 509 | 125000€ | 776€ |
2021-10-11 | 5001 | CHE DE YON | 4 | 91 | 649 | 200000€ | 2198€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 88 | 135 | 140000€ | 1591€ |
2022-08-03 | 16 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 56 | 151 | 114000€ | 2036€ |
2020-06-04 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 101 | 26250€ | 375€ |
2020-11-16 | 348 | PL GUY MOQUET | 3 | 72 | 154 | 67000€ | 931€ |
2022-11-22 | 12 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 70 | 213 | 60000€ | 857€ |
2020-05-29 | 341 | PL FREDERIC SUBRA | 4 | 73 | 41 | 62030€ | 850€ |
2022-08-30 | 343 | PL FREDERIC SUBRA | 4 | 112 | 21 | 100000€ | 893€ |
2022-02-28 | 337 | PL FREDERIC SUBRA | 5 | 90 | 108 | 97700€ | 1086€ |
2019-09-09 | 14 | AV IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 70 | 82600€ | 1215€ |
2022-09-14 | 33 | AV IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 0 | 88000€ | 978€ |
2021-05-03 | 384 | AV IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 89 | 500 | 97000€ | 1090€ |
2021-07-01 | 11 | AV HENRI MARROT | 3 | 30 | 27 | 50000€ | 1667€ |
2022-12-19 | 41 | ANTRAS VILLAGE | 3 | 98 | 840 | 211000€ | 2153€ |
2022-01-10 | 382 | FRECHES | 3 | 72 | 365 | 77000€ | 1069€ |
2020-10-12 | 312 | AV HENRI MARROT | 6 | 150 | 437 | 100000€ | 667€ |
2019-07-11 | 13 | ANTRAS VILLAGE | 2 | 38 | 134 | 38475€ | 1013€ |
2021-10-20 | 40 | ANTRAS VILLAGE | 3 | 130 | 329 | 120000€ | 923€ |
2022-06-23 | 37 | ANTRAS VILLAGE | 4 | 80 | 185 | 72550€ | 907€ |
2019-10-08 | 33 | ANTRAS VILLAGE | 6 | 130 | 158 | 45000€ | 346€ |
2021-06-30 | 28 | ANTRAS VILLAGE | 4 | 80 | 88 | 86500€ | 1081€ |
2020-02-17 | 24 | ANTRAS VILLAGE | 2 | 59 | 185 | 57000€ | 966€ |
2021-10-27 | 5 | ANTRAS VILLAGE | 2 | 90 | 63 | 70000€ | 778€ |
2022-12-19 | 3 | ANTRAS VILLAGE | 0 | 54 | 139 | 125000€ | 2315€ |
2020-04-17 | 407 | RTE D AMPLAING | 3 | 60 | 648 | 164000€ | 2733€ |
2023-01-24 | 4 | PL DE LA SALLE | 2 | 70 | 132 | 113000€ | 1614€ |
2021-09-27 | 8 | RTE DES CORNICHES | 2 | 45 | 55 | 28500€ | 633€ |
2020-08-26 | 1 | CHE DU MOULINA | 3 | 70 | 342 | 50000€ | 714€ |
2021-03-24 | 525 | HAM DE LABAT | 2 | 59 | 32 | 48500€ | 822€ |
2021-06-30 | 81 | HAMEAU DE LABAT | 3 | 110 | 246 | 110000€ | 1000€ |
2020-08-28 | 554 | HAMEAU DE LABAT | 2 | 44 | 46 | 42800€ | 973€ |
2021-12-09 | 7 | QUA MANEVIELLE | 4 | 128 | 210 | 97800€ | 764€ |
2023-04-06 | 76 | HAMEAU DE LABAT | 4 | 80 | 204 | 167500€ | 2094€ |
2020-10-15 | 3 | QUA MANEVIELLE | 3 | 62 | 69 | 50000€ | 806€ |
2019-06-19 | 430 | CHEM FONT - VIEILLE | 3 | 97 | 1248 | 202490€ | 2088€ |
2019-08-30 | 462 | CHEM FONT - VIEILLE | 4 | 118 | 1000 | 220000€ | 1864€ |
2023-05-10 | 180 | RUE DE LA CARLASSE | 4 | 75 | 641 | 155000€ | 2067€ |
2023-01-30 | 2 | LOT L HOUM | 4 | 95 | 806 | 80000€ | 842€ |
2023-01-17 | 36 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 120 | 275 | 190000€ | 1583€ |
2019-10-09 | 2 | RUE D ENSEGALAS | 4 | 81 | 554 | 155550€ | 1920€ |
2022-12-21 | 43 | VILLAGE | 4 | 90 | 95 | 99500€ | 1106€ |
2021-02-04 | 2 | RUE D ENSEGALAS | 4 | 130 | 659 | 35000€ | 269€ |
2020-04-20 | 6 | CHEM DE LA GARRIGUE | 4 | 125 | 813 | 194750€ | 1558€ |
2023-06-05 | 5000 | CHEM DE LA GARRIGUE | 5 | 85 | 412 | 160000€ | 1882€ |
2022-11-16 | 31 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 67 | 62 | 108400€ | 1618€ |
2019-05-15 | 97 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 2 | 37 | 280 | 50000€ | 1351€ |
2020-07-23 | 6 | RTE DES CORNICHES | 4 | 126 | 989 | 183000€ | 1452€ |
2019-11-18 | 138 | IMP DU COYTS | 6 | 114 | 159 | 125000€ | 1096€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 82 | 210 | 30000€ | 366€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 82 | 210 | 34000€ | 415€ |
2019-09-25 | 60 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 96 | 0 | 157000€ | 1635€ |
2019-09-23 | 62 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 98 | 554 | 181200€ | 1849€ |
2021-03-02 | 147 | QUA DE PEYREGAT | 3 | 40 | 299 | 59000€ | 1475€ |
2021-04-27 | 2 | IMP DU MOULIN | 1 | 40 | 1410 | 190000€ | 4750€ |
2021-08-09 | 148 | QUA DE PEYREGAT | 4 | 100 | 382 | 70000€ | 700€ |
2022-05-06 | 11 | RUE D ENSEGALAS | 3 | 114 | 389 | 135000€ | 1184€ |
2023-03-10 | 7 | IMP DU MOULIN | 3 | 85 | 306 | 150000€ | 1765€ |
2021-10-14 | 140 | QUA DE PEYREGAT | 4 | 130 | 165 | 191100€ | 1470€ |
2019-10-31 | 2 | PL HENRI MARTIN | 6 | 100 | 928 | 35000€ | 350€ |
2019-12-27 | 11 | QUA DE PEYREGAT | 5 | 135 | 424 | 172000€ | 1274€ |
2021-01-08 | 594 | QUA DE PEYREGAT | 4 | 119 | 790 | 223000€ | 1874€ |
2019-05-20 | 9 | RTE DE FOIX | 1 | 136 | 157 | 113000€ | 831€ |
2021-05-25 | 3 | RTE DE FOIX | 2 | 58 | 81 | 50000€ | 862€ |
2022-04-04 | 464 | IMP DE LA CAOUSSADE | 6 | 155 | 302 | 161140€ | 1040€ |
2021-08-13 | 411 | RTE DE FOIX | 5 | 111 | 66 | 34000€ | 306€ |
2020-04-24 | 123 | QUA DE JARDY | 1 | 38 | 43 | 34000€ | 895€ |
2020-07-24 | 5024 | CASTAGNES | 4 | 97 | 1023 | 153000€ | 1577€ |
2020-04-14 | 5000 | RUE HENRI ESQUIROL MAIRE | 4 | 158 | 149 | 181000€ | 1146€ |
2022-12-23 | 5001 | CHE DE CASTAGNES | 4 | 93 | 901 | 223150€ | 2399€ |
2022-04-08 | 7 | CHE DE CASTAGNES | 4 | 80 | 702 | 177000€ | 2213€ |
2021-01-04 | 9 | RUE HENRI ESQUIROL MAIRE | 3 | 49 | 283 | 60000€ | 1224€ |
2021-10-22 | 113 | QUA DE JARDY | 5 | 160 | 36 | 105000€ | 656€ |
2022-02-15 | 15 | CHE DU COMMUNAL | 5 | 101 | 100 | 110000€ | 1089€ |
2022-06-16 | 7 | CHE DE LA BEXANNE | 4 | 91 | 1112 | 205000€ | 2253€ |
2021-06-17 | 20 | PL DES PLATANES | 4 | 134 | 571 | 167450€ | 1250€ |
2021-06-30 | 26 | CHE DE LA BEXANNE | 4 | 95 | 637 | 165000€ | 1737€ |
2023-05-03 | 2 | AV DES PLATANES | 6 | 114 | 911 | 219000€ | 1921€ |
2022-04-29 | 13 | CHE DE LA BEXANNE | 5 | 92 | 319 | 193000€ | 2098€ |
2021-03-01 | 3 | IMP DES PLATANES | 4 | 88 | 656 | 172050€ | 1955€ |
2021-03-22 | 32 | CHE DE LA BEXANNE | 4 | 92 | 928 | 184000€ | 2000€ |
2023-04-28 | 5 | IMP DES PLATANES | 4 | 93 | 500 | 198000€ | 2129€ |
2023-01-06 | 79 | RTE NATIONALE | 2 | 36 | 569 | 35000€ | 972€ |
2022-08-10 | 21 | CHE DU TREMENTAL | 4 | 111 | 478 | 226900€ | 2044€ |
2021-03-03 | 100 | LE FAIRATJAL | 3 | 65 | 609 | 115000€ | 1769€ |
2020-11-13 | 376 | CANTEGRIL | 6 | 210 | 1378 | 205000€ | 976€ |
2020-02-27 | 16 | CHE DU TREMENTAL | 5 | 97 | 750 | 150000€ | 1546€ |
2021-06-28 | 105 | SEIGNAUX | 2 | 72 | 236 | 78000€ | 1083€ |
2021-08-19 | 110 | SEIGNAUX | 4 | 221 | 131 | 100000€ | 452€ |
2020-06-12 | 376 | CANTEGRIL | 5 | 238 | 1039 | 250000€ | 1050€ |
2021-07-05 | 2 | CHE DU PONT DU FIL | 8 | 142 | 842 | 211480€ | 1489€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DU CARRIE | 9 | 352 | 167 | 530000€ | 1506€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DU CARRIE | 9 | 352 | 167 | 532450€ | 1513€ |
2022-08-01 | 2 | IMP DU TRILLET | 2 | 66 | 244 | 88590€ | 1342€ |
2022-03-11 | 25 | RUE CAMPA PISTOULET | 4 | 100 | 352 | 208000€ | 2080€ |
2022-05-09 | 11 | LE PUJOULET | 4 | 92 | 134 | 178000€ | 1935€ |
2021-02-24 | 124 | SEIGNAUX | 2 | 69 | 100 | 55000€ | 797€ |
2022-11-09 | 16 | HAMEAU DE LANGLADE | 2 | 50 | 47 | 96000€ | 1920€ |
2021-06-01 | 10 | LE PUJOULET | 3 | 120 | 420 | 60000€ | 500€ |
2019-08-14 | 20 | RUE DE LAFRAU | 6 | 143 | 890 | 115000€ | 804€ |
2021-05-28 | 130 | SEIGNAUX | 2 | 50 | 69 | 45000€ | 900€ |
2023-05-23 | 15 | HAMEAU DE LANGLADE | 4 | 90 | 260 | 184000€ | 2044€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 256 | 220750€ | 2208€ |
2021-10-22 | 2 | SEIGNAUX | 4 | 125 | 836 | 260000€ | 2080€ |
2021-06-24 | 22 | CHE DU PONT DU FIL | 5 | 191 | 690 | 362600€ | 1898€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DU LABAT | 8 | 180 | 420 | 350000€ | 1944€ |
2019-09-20 | 7 | CHE DU CASTELA | 5 | 152 | 586 | 210000€ | 1382€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DE LA RITOURIO | 2 | 103 | 227 | 95000€ | 922€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DES FONTANELLES | 6 | 140 | 448 | 85000€ | 607€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DES EVADES DE FRANCE | 5 | 172 | 150 | 270000€ | 1570€ |
2019-09-16 | 12 | RUE CAMPA PISTOULET | 5 | 98 | 128 | 60000€ | 612€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DE LA RITOURIO | 3 | 53 | 30 | 55000€ | 1038€ |
2022-12-21 | 21 | CHE DE LA GOURGUE | 4 | 107 | 321 | 99000€ | 925€ |
2020-09-17 | 247 | SEIGNAUX | 5 | 125 | 941 | 233200€ | 1866€ |
2021-05-04 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 98 | 712 | 150000€ | 1531€ |
2021-12-01 | 4 | CHE DE LA GOURGUE | 4 | 65 | 42 | 35000€ | 538€ |